ステイツ本八幡

  • 千葉県市川市南八幡二丁目

  • 京成本線 / 鬼越駅 徒歩15分

  • 1999年築 / 9階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
4,480万円
57.6万円/㎡
相場
4,654万円
59.9万円/㎡
2,611
3,973
5,335
6,697
AI査定結果
推定相場価格
4,654万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,973万円〜5,335万円
51.1万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ステイツ本八幡
4,480万円(57.6万円/㎡)/ 6階 / 77.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,480万円57.6万円6階 77.72㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南西
2025/02/273,180万円40.9万円6階 77.72㎡ 3SLDK南西
2025/02/223,080万円43.7万円1階 70.54㎡ 3LDK南西
2025/01/303,380万円43.5万円6階 77.72㎡ 3SLDK南西
2025/01/183,480万円44.8万円6階 77.72㎡ 3LDK+S南西
2024/10/033,680万円47.3万円6階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/08/313,780万円48.6万円6階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/08/043,880万円49.9万円6階 77.72㎡ 3LDK南西
2024/07/023,980万円51.2万円6階 77.72㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ステイツ本八幡
市川市南八幡二丁目
鬼越駅15分 4,480万円57.6万円77.723LDK6階 / 9階建 南西199953RC
2020/11/20サンクレイドル本八幡
市川市鬼高一丁目
下総中山駅15分 3,180万円45.2万円70.353LDK4階 / 8階建 南西200431RC
2021/09/19パーヴィス市川
市川市鬼高一丁目
下総中山駅14分 3,380万円51.5万円65.683LDK2階 / 6階建 南東199824RC
2025/06/08市川東パーク・ホームズ
市川市鬼高三丁目
下総中山駅13分 4,190万円65.3万円64.183LDK3階 / 8階建 南東199673RC
2025/04/08パルコート市川
市川市鬼高三丁目
下総中山駅15分 4,280万円49.9万円85.84LDK2階 / 10階建 199697SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ステイツ本八幡
市川市南八幡二丁目
鬼越駅15分 14.7万円0.19万円77.723LDK6階 / 9階建 南西199953RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、市川市では24.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(57.6万円)は市川市の平均と比較して16%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
市川市
68.6万円/㎡
前年比+24.9%

マンション概要

マンション名ステイツ本八幡
所在地千葉県市川市南八幡二丁目
交通京成本線鬼越駅徒歩15分
築年月1999年
階数9階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権