1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
市川市
68.6万円/㎡
前年比+24.9%
ステイツ本八幡
千葉県市川市南八幡二丁目
京成本線 / 鬼越駅 徒歩15分
1999年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
4,654万円
59.9万円/㎡
2,611
3,973
5,335
6,697
AI査定結果
推定相場価格
4,654万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,973万円〜5,335万円
51.1万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ステイツ本八幡
4,480万円（57.6万円/㎡）/ 6階 / 77.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,480万円 | 57.6万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/02/27 | 3,180万円 | 40.9万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,080万円 | 43.7万円 | 1階 | 70.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 3,380万円 | 43.5万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,480万円 | 44.8万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,680万円 | 47.3万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,780万円 | 48.6万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 3,880万円 | 49.9万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,980万円 | 51.2万円 | 6階 | 77.72㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ステイツ本八幡 市川市南八幡二丁目 | 鬼越駅15分 | 4,480万円 | 57.6万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2020/11/20 | サンクレイドル本八幡 市川市鬼高一丁目 | 下総中山駅15分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2021/09/19 | パーヴィス市川 市川市鬼高一丁目 | 下総中山駅14分 | 3,380万円 | 51.5万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/08 | 市川東パーク・ホームズ 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅13分 | 4,190万円 | 65.3万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/08 | パルコート市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅15分 | 4,280万円 | 49.9万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、市川市では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は市川市の平均と比較して16%割安です。